mam taką sytuację: właściciel niedawno nabytej działki jest w posiadaniu warunków przyłączenia dla obiektu dom jednorodzinny sprzed prawie dziesięciu lat wydanych na poprzedniego właściciela działki. Złącze kablowe jest przygotowane przez Energa i znajduje się w granicy działki. Nowy właściciel wystąpił do Energa o warunki przyłączeniowe określając większą moc przyłączeniową oraz wnioskując o zasilanie placu budowy z przyłącza docelowego. Na ten wniosek Energa odpowiedziała, że dla działki warunki zostały wydane, umowa przyłączeniowa została podpisana i że należy dostarczyć oświadczenie o gotowości instalacji przyłączeniowej. Umowy przyłączeniowej poprzedniego właściciela nie ma.
Czy ktoś mający doświadczenie z biurokracją mógłby pomóc i podpowiedzieć jak pokierować to dalej w kontekście:
Podłączenia placu budowy pomimo warunków wydanych na budynek mieszkalny
Ewentualnych kar wynikających z umowy przyłączeniowej (czy w ogóle są jakieś?)
Zapewnienia zwiększonej mocy przyłączeniowej po zakończeniu budowy
Czy podpisana umowa przyłączeniowa wiąże zakład energetyczna i nowego właściciela działki?
[quote=“xelus, post:1, topic:14935, full:true, full:true”]
Na ten wniosek Energa odpowiedziała, że dla działki warunki zostały wydane, umowa przyłączeniowa została podpisana i że należy dostarczyć oświadczenie o gotowości instalacji przyłączeniowej.
[/quote]
Skoro są warunki, jest podpisana umowa przyłączeniowa to należy dostarczyć oświadczenie o gotowości przyłączenia instalacji.
[quote=“xelus, post:1, topic:14935, full:true, full:true”]
Podłączenia placu budowy pomimo warunków wydanych na budynek mieszkalny
[/quote]
Należy sprawdzić czy WP i umowa dotyczyły zasilania docelowego czy może zasilania placu budowy z zasilaniem docelowym (dawniej taka hybryda funkcjonowała).
[quote=“xelus, post:1, topic:14935, full:true, full:true”]
Ewentualnych kar wynikających z umowy przyłączeniowej (czy w ogóle są jakieś?)
[/quote]
W umowie przyłączeniowej prawdopodobnie był podany termin do jakiego należy zgłosić gotowość. Być może są tam też zapisy o ewentualnych karach.
[quote=“xelus, post:1, topic:14935, full:true, full:true”]
Zapewnienia zwiększonej mocy przyłączeniowej po zakończeniu budowy
[/quote]
Zawsze Odbiorca może wystąpić z wnioskiem o zwiększenie mocy, otrzyma wtedy nowe WP i będzie musiał podpisać nową umowę.
[quote=“xelus, post:1, topic:14935, full:true, full:true”]
Czy podpisana umowa przyłączeniowa wiąże zakład energetyczna i nowego właściciela działki?
[/quote]
W notarialnej umowie kupna/sprzedaży powinien znaleźć się zapis o zawarciu takiej umowy. W tym przypadku też należy sprawdzić zapisy umowy przyłączeniowej.
W warunkach przyłączeniowych przyłączanym obiektem jest “budynek mieszkalny - jednorodzinny”, w zakresie inwestycji realizowanych przez odbiorce: “Odbiorca wykona instalację przyłączaną w obiekcie przyłączanym do poboru mocy, od miejsca rozgraniczenia własności stron. Wykonanie tych czynności powinno zostać potwierdzone w “Oświadczeniu o gotowości instalacji przyłączanej””. Jedyny punkt który naciągając mógłby dotyczyć budowy to “Wymagania dotyczące układu pomiarowego-rozliczeniowego i systemu pomiarowo-rozliczeniowego”, pkt. “Wymagania dodatkowe”, ppkt. “Dla poszczególnych etapów budowy przewidzieć pomiar dostosowany do poboru mocy”.
Umowy przyłączeniowej Odbiorca nie ma i nie jest możliwe jej pozyskanie od byłych właścicieli, w związku z tym nie znam jej treści. O zapisie w umowie notarialnej Odbiorca nic nie wspominał, dopytam się jutro. Czy w przypadku braku treści umowy Odbiorca powinien wystąpić o jej treść?
Czy w związku z tym, że nic nie wskazuje na na to, że warunki zostały wydane także na plac budowy, należy wystąpić ponownie o warunki?
Umowy przyłączeniowej Odbiorca nie ma i nie jest możliwe jej pozyskanie od byłych właścicieli, w związku z tym nie znam jej treści. O zapisie w umowie notarialnej Odbiorca nic nie wspominał, dopytam się jutro. Czy w przypadku braku treści umowy Odbiorca powinien wystąpić o jej treść?
Postanowienia umowy przyłączeniowej zostały zrealizowane, tj. ZE wywiązał się z budowy przyłącza, a podmiot przyłączany uiścił opłatę za przyłączenie (zgaduję że opłacił ). Nie ma co do niej wracać.
Czy w związku z tym, że nic nie wskazuje na na to, że warunki zostały wydane także na plac budowy, należy wystąpić ponownie o warunki?
Nie.
Proponuję:
Spisać z Energa Obrót umowę na taryfie budowlanej dla istniejącego przyłącza. Dostarczyć umowę kupna-sprzedaży lub wypis KW potwierdzający prawo własności nowego właściciela do działki.
Równolegle wystąpić o zwiększenie mocy przyłącza.
Po skończeniu budowy dostarczyć oświadczenie o gotowości do przyłączenia instalacji docelowej podpisanego przez wykonawcę i spisać umowę na taryfie docelowej z wybranym sprzedawcą.
). Nie ma co do niej wracać.