Jestem szczęśliwym lub raczej nie szczęśliwym posiadaczem działki budowlanej, przez którą przebiega linia napowietrzna 15KV miej więcej w połowie szerokości działki. Chciałbym postawić na tej działce domek parterowy, jednak nikt mi nie potrafi odpowiedzieć jaka jest strefa ochronna dla w/w linii. Na każde pismo skierowane do energetyki otrzymuje w odpowiedzi, że domek ma być postawiony według norm ochronnych, jednak nikt nie powiedział mi gdzie mam ich szukać, a może któryś z kolegów na forum dysponuje wiedzą w tej sprawie.
Proszę o pomoc
Pozdrawiam Mandos
PN-5100 .
Co do działki to sprzedano Panu bubla bez możliwości wybudowania tam czekokolwiek. Jedyny sposób to likwidacja w/w linii SN 15 kV. Jeżeli linia ta byłą przed kupnem przez PAna działki i została wybudowana zgodnie z prawem raczej się PAn jej (linii) nie pozbędzie. No chyba że na swój koszt.
Kto Panu sprzedał taką działkę budowlaną ??. Tu jest jakaś szansa walki o swoje. Jeżeli została ona sprzedana jako budowlana może PAn walczyć (sądzić się) z sprzedawcą. Zotał Pan poprostu oszukany.
Darek
AUTOR “opornik”
witam Kolegę:)
O skrzyżowaniu i zbliżeniu linii napowietrznej do budynków mówi norma PN-E-05100-1. Dużo różnych możliwych przypadków tam jest opisane. Trudno ją przepisywać. Jeżeli będziesz mia ł dalej problemy to napisz, w wolnej chwili odpiszę.
Swoją droga dziwię się, że właściciel linii nie odpowie Ci konkretnie. W moim rejonie z tym nie ma problemu chociaż podana odległość jest większa niż normowa.
pozdrawiam jacek
Przeniesiony na życzenie autora
[moderator Krystyn]
Kolego Darsoft pisze kolega bzdury. Pod linią 15 kV może stać dom mieszkalny. Ostatnio nawet przebudowywaliśmy taką linie, stawialiśmy 15 metrowe słupy aby podwyższyć linię a dom był nawet z poddaszem. I zakład nie może odmówić bo jedynym argumentem jest norma.
Częstszym rozwiązanie na moim terenie, jeżeli jest to atrakcyjna działka
to wymiana linii napowietrznej na terenie działki na linię kablową
Oczywiście na koszt właściciela działki. Oczywiście niemały, ale to pojęcie względne bo działka moze mieć wartość o ho ho ?
pozdrowienia Jacek
Dlaczego przebudowa ma być prowadzona na koszt właściciela działki. Linia napowietrzna jest własnością ZE, a więc nie stanowi sklądnika majątkowego nieruchomości przez którą przechodzi. Naruszając własność prywatną stanowi dla niej stałe zagrożenie. Wobec powyższego to ZE powinien na swój koszt dokonać przebudowy linii napowietrznej na kablową, jeżeli narusza warunki zabudowy nieruchomości. Przypominam, że rozporządzenia Ministra Infrastruktury ograniczająwszelkie prace budowlane przy linii 15 kV do 5 m od jej zewnętrzego przewodu w linii poziomej. Normy dla istnienia budowy od przewodów linii 15 kV wskazują na 1 m od przewodów. Jak można budować budynek w odległości 1 m nie naruszając rozporządzenia Ministra Infrastruktury zabraniającego prowadzenia robót budowlanych w odległości 5m od przewodów pod napięciem. Jaki prywatny inwestor zdecyduje się na poniesienia kosztów z wyłączeniem linii 15kV w celu prowadzenia robót budowlanych na swojej działce. ZE jako właściciel linii na cudzym gruncie zobowiązany jest nie ograniczać praw wląsności. Korzystając z gruntów prywatnych do prowadzenia działalności zobowiązany ponieść wszelkie koszta z w celu wyeliminiowaniu zagrożeń z strony urządzeń elektroenergetycznych tak stanowi prawo cywilne. Dlatego uważam, że wskazanie przeprowadzenia takich zmian na koszt właściciela jest bezpodstawnym przeniesieniem na niego kosztów. Jezeli więc ZE nie dokona tego na swój koszt właściciel może zażądać zapłaty za korzystanie z jego gruntów, za którą pokryje przebudowę linii 15kV na swoim gruncie. ZE korzystają z nadmiernych przywilejów co związane jest z faktu ostatnich bastionów państwowej własności. Po sprywatyzowaniu się tych monopolistów ochronka pryśnie i będą słono płacić prywatnym właścicielom za przebieg linii energetycznych przez prywatne grunta. Dlatego ZE powinny zmienić kierunek swoich działań na bardziej przystępny dla klijentów i włąścicieli gruntów z których służebności korzystają. Przypominam, że prawo cywilne przewiduje odplatność za służebność lub wypowiedzenie w razie naruszeń nieuzasadnionych lub ograniczeń z strony korzystających z tej służebności. Wielki upór właściciela gruntu i znajomość prawa może doprowadzić do wypowiedzenia służebności.
Dodatkowo właściciel może sprawdzić zgodność realizacji linii 15kV z pozwoleniem na budowę i innymi warunkami zgodności wydanych decyzji.
Często zdaża się, że ZE energetyczne działały niezgodnie z przepisami dokonując istotnych odstępstw przy realizacji inwestycji, które nie zostały uwzględniane w wydaniu nowej decyzji. Takie odstępstwa traktowane są w orzecznictwie jako samowole budowlane, które należy doprowadzić do zgodności z prawem lub wyadnia decyzji nakazu rozbiórki. Przez dokladne sprawdzenie pełnej dokumentacji projektowej, wydanych decyzji i realizacji inwestycji energetycznych przy wszystkich inwestycjach energetycznych może spowodować ujawnienie wielu niezgodności z prawem, które można zakwestionować jako istotne odstępstwa od udzielonych warunków w decyzji za co można obciążyć inwestora znacznymi kosztami. Gdyby wielu właścicieli podjeło taką walkę z monopolistą energetycznym, ten zmuszony byłby do działań tak jak wspomniałem bardziej przychylnych dla właścicieli nieruchomości przez które przeprowadza swoje linie lub przyłącza.
Tak, sam osobiście doprowadziłem do faktu utraty wszystkich decyzji wydanych w sprawie budowy i modernizacji urządzeń na terenie dzielnicy miasta przylegającego do dużego miasta wojewódzkiego w centrum kraju. Pozwolenie, którego stwierdzono nieważność na podstawie rażącego naruszenia prawa przez organy je wydajace i przez inwestora było wydane pod koniec lat 80-tych. Dotyczyło budowy kilkunastu km linii SN- 15kV, kilkunastu km 0,4kV i budowy kilkunastu trafo na terenach, na których tych urządzeń nie było. Dodatkowo pozwolenie dotyczyło przebudowy całej sieci energetycznej w tej dzielnicy, co daje dodatkowo kilkadziesiąt km sieci nn i SN i dwie podstacje 110/15 i oraz ok 23 trafo.
Od dwóch lat cała dzielnica w zakresie energetyki istnieje bez podstawy prawnej. Wszystkie te urządzenia są samowolami budowlanymi, które należy doprowadzić do zgodności z prawem budowlanym. Nadzór budowalny czyni wszystko, aby usankcjonować te samowole budowlane energetyczne. Zablokowałem wszyskie możliwości zalegalizownia tych urządzeń energetycznych w tej dzielnicy. Wszystkie sprawy administracyjne nadzoru budowlanego są prowadzone pod nadzorem prokuratorskim, ze wzgledu na moje doniesienia o popełnionych przestępstwach przez nadzór budowlany w stosunku do mojej własności. Z powodu ingerencji ZE w projekt planu zagospodarowania przestrzennego dający możliwość zalegalizowania linii 15 kV na mojej działce spowodowałem gminie zablokowania tego planu na trzy lata przez moją skargę. To wszystko przez bezprawne wstawienie linii 15 kV na mojej działce. Zrobili to przed 13 laty, bez zgody właścicieli, bez ich wiedzy i nieobecności na działkach. Dwa lata przed wydaniem feralnej decyzji pozwolenia na budowę tych urządzeń energ. ZE odmówił sfinansowania budowy linii 0,4kV na prywatnych działkach. Właściciele kilku działek wydali spore pieniądze na budowę prywatnej linii 0,4 kV na swoich gruntach. W zamian za to ZE usunął tą linię przestawiając ją na grunta gminy obciążając jej przebudową i elementami z rozebranej prywatnej linii gminę. W miejsce starej linii 0,4kV na prywtnych gruntach wstawili linię 15kV. Na skargi i odwołania właścicieli tych działek ZE i różne organy administracyjne wmawiały tym właścicielom, że odbyło się to zgodnie z pozwoleniem. Przez kilka lat odmawiano wglądu w dokumenty pozwoenia na budowę i w plany realizacyjne. Przypadkowo udało się dostać do tych planów, okazało się że linia 15kV biegąca przez prywatne działki miała wg pozwolenia przechodzić poza nimi w odległości 200m. Ostatnie informacje uzyskane od radcy prawnego w procesie cywilnym wytoczonym ZE o usuniecie linii 15kV i odszkodowanie za bezumowne korzystanie przez ZE z moich gruntów przez kilkanaście lat, ujawniją pilne prace w projektowaniu nowego przebiegu tej spornej linii. Tak więc uważam, że w niedługim czasie usuną tą samowolę budowlaną energetyczna z mojej działki. Walka z monopolistą ZE była ciężka spowodowała stratę dużo czasu i energi w poznawaniu całego prawa buowlanego, administracyjnego, cywilnego, karnego i wielu innych praw. Dało mi to duże rozeznanie w tych zagadnieniach prawa. Dlatego uważam, że jest możliwością wygrania z ZE, który ma poparcie w całym sektorze administracji państwowej. Choć uważam, ze ta ochronka się skończy z sprywatyzowowaniem tego sektoru. STOEN warszawski po sprywatyzowaniu zaliczył wiele przegranych spraw administracyjnych i cywilnych po sprywatyzowaniu.
