Na mojej działce Zaklad Energetyczny zrealizował bez mojej zgody linię energetyczną o napięciu 15kV w 1991r. Przez wiele lat twierdził, że wykonał to zgodnie z warunkami pozwolenia na budowę urządzęń elektroenergetycznych na tym terenie. W czasie budowy tej linii rosły sobie niewielkie modrzewy. Obecnie sięgają, a nawet przerastają już przewody tej linii 15kV. W przypadku, gdy ZE działałby legalnie to zezwoliłbym wejść na teren działki, lecz okazało się że linia ta został zrealizowana jako istotne odstępstwo od warunków pozwolenia na budowę. Ta linia nie planowana była do realizacji na mojej działce, tylko w oddaleniu od niej o 200m. Czy mogę wpóścić pracowników ZE na moją działkę w celu przecinki drzew chronionych. Czy należy mi się odszkodowanie za zniszczone drzewa w przypadku dokonanej przecinki.
Polecam artykul z zoltych stron “Rzeczpospolitej” z 31 sierpnia 2001r p.Izabeli Lewandowskiej p/t “Cudze kable na dzialce” (moze jest dostepny w archiwum internetowym) i tu kilka cytatow;
- “Niestety jesli wlasciciel nie godzi sie na przeprowadzenie przez jego dzialke przewodow i urzadzen moze byc do tego przymuszony”.
2.Najlepiej gdy obie strony dogadaja sie i uzgodnia w umowie warunki - np. umowa dzierzawy czesci nieruchpmosci, wykup jej czesci, czy tez ustanowienie tak zwanej sluzebnosci gruntowej"
3.“Jezeli jednak strony nie dojda do porozumienia moga miec zastosowanie przepisy ustawy z 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomosciami (Dz.U46/2000 poz.543).
4.“Wiadomo ze urzadzenia sa czesto niezbedne ze wzgledu na szerszy interes publiczny.W takiej sytuacji moze wkroczyc wladza publiczna i wydac decyzje ograniczajaca sposob korzystania z nieruchomosci.Uprawniony do tego jest starosta.”
5.Podstawa jej wydania jest wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Nie moze to jednak byc decyzja arbitralna i musi byc poprzedzona rokowaniami.Zasdadniczo przyjmuje sie ze starosta moze wydac decyzje gdy uzna ze warunki stawiane przez wlasciciela sa nieuzasadnione”
6.Podstawowym obowiazkiem inwestora jest niezwlocznie po robotach przywrocenie nieruchomosci do stanu poprzedniego lub wyplata rekompensaty pokrywajacej w pelni wartosc poniesionych szkod.Jezeli zmalala wartosc nieruchomosci ,wlasciciel musi otrzymac rekompensate rowna temu zmniejszeniu wedle wartosci rynkowej".
7.Uciazliwosci nie ograniczaja sie do samego zakladania przewodow i urzadzen.Wlasciciel ma prawny obowiazek udostepniania nieruchomosci w celu przeprowadzenia robot zwiazanych z ich konserwacja oraz usunieciem awarii
O ile mozna cos doradzic, to proponuje sprawe rozpoczac od–Niewpuszczenia ZE na grunt i zazadac - Zezwolenia ZE do prawnego dysponowania gruntem. Jezeli nie beda chcieli podpisac Zezwolenia na wejscie w teren, to musza powolac sie podstawe prawna zezwalajaca im na wejscie w teren. Moze zacznie sie wowczas wyjasniac, czy budowe wybudowali legalnie czy nie. Wszelkie dyskusje, o zmianie trasy linii na zasadzie wyzszosci dobra ogolu,itp, czy cos w tym rodzju, musza byc poparte owczesnymi decyzjami administracyjnymi, a nie tylko pozwoleniem na budowe, gdzie potem na etapie budowy zmieniono trase. Radzilbym rowniez ustalic, czy teren dzialki z modrzewiami jest terenem lesnym, w/g klasyfikacji geodezyjnej gruntow-Ls, bo woczas to troche tez zmienia sytuacje. Proponuje rowniez wejsc w kontakt z terenowym przedstawicielem Ochrony srodowiska i przyrody. Ci przedstawiciele podczas zgloszenia obywatela, winni dzialac “z urzedu”.
W/g mojej wiedzy, otrzymanie pozwolenia na wycinke drzew zwlaszcza pod linia nie stanowi problemu, ale nie mozna tego dokonywac bez jakichkolwiek uzgodnien.
Tok postepowania przed wycinka drzew i innej roslinnosci okresla Ustawa o ochronie przyrody z dn. 16 pazdziernika 1991 r-Dz.U. z 2001 r z pozniejszymi zmianami, gdzie okreslono wymagania co do formy, zakresu zgloszen i oplat, po uzyskaniu przez inewstora w przypadku obiektu budowlanego wymaganych zezwolen do - prawnego dysponowania gruntem. Ponadto, zgodnie z ustawa j/w wycinke drzew i innej roslinnosci w lasach i na terenach lesnych reguluja odrebne przepisy.
Wycinka podstawowa - okresla PN-E05100-1, pkt. 23.3. -
S=B+2(2,5+U:(kV)150+s), - s-jest to wielkosc przyrostu piecioletniego, wlasciwego dla gatunku i siedliska drzewa, B- odleglosc miedzy skrajnymi przewodami roboczymi (szrokosc poprzecznika). Dopuszcza sie w pasie wycinki prowadzenia gospodarki lesnej oraz pozostawianie drzew, pod warunkiem zachowania odleglosci - 2,5+U:150+s(pkt.23.2.) oraz pozostawienie wokol kazdego slupa linii o napieciu wyzszym niz 1 kV terenu nie zalesionego w odleglosci 4 m od obrysu trzonu slupa przy powierzchni terenu. Tyle mowi norma energetyczna, moim zdaniem, zastosowanie drugiego wariantu sprowadzi sie do przycinki modrzewi np. w polowie wysokosci. Ponadto moze byc wydane zalecenie przebudowy linii na izolowana w systemie PAS, co ogranicza szer wycinki do 5,5 m, z zachowaniem odleglosci min. 1 m od konarow i pni drzew. O ile mozna cos doradzic od strony “taktycznej”- W zadnych uzgodnieniach nie mowic “nigdy”, zawsze sie godzic, ale na postawionych warunkach. Wowczas komplikuje to nachalne decyzje ostateczne addministracji, bo wlasciciel sie godzi. Natomiast jednoznaczna niezgoda, upowaznia administracje np. do wydania jednoznacznych decyzji. Moze dojsc do sytuacji, gdzie ZE bedzie chcial forsowal “awaryjne” usuwanie drzew, ale na to rowniez powinien miec stosowne dokumenty, lub niech poda podstawe prawna. Poki co, rozumiem ze linia stoi i nie spadlo na nia zadne drzewo. Proponowalbym kolejnosc-terenowi inspektorzy ochrony przyrody, srodowiska, i drazyc temat pozwolenia na budowe i ewentualnych zmian popartych decyzjami urzedowymi co do zmiany trasy linii. Jak na moj gust, w przypadku braku takowych dokumentow, jest to po prostu samowola budowlana.
Pozdrawiam.
witam Kolegów:)
Jest jeszcze inny aspekt sprawy. Mianowicie nasadzanie drzew pod istniejącymi liniami i na istniejących kablach. Często właściciel działki sadzi sobie drzewa nie zdając sobie sprawy co będzie za kilka czy kilkanaście lat. Znam taki przypadek. Linie wybudowane zgodnie z pozwoleniem, zgoda właściciela działki a po kilkunastu latach gościu wstrzyna awanturę bo drzewa trzeba przyciąć albo dokopać się do kabla. Tak więc rozwaga wskazana jest na każdym kroku oraz umiejętność przewidywania.
pozdrawiam jacek